新築売戸建住宅 長久手市 宮脇 (はなみずき通駅) 2階建 4SLDK

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価格 4,980万円 間取り 4SLDK
交通 東部丘陵線/リニモ / はなみずき通駅 徒歩7分
所在地 愛知県長久手市宮脇
築年月 2023年2月

 建物面積 100.57㎡ 土地面積 実測 103.83㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年03月01日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：平日のご見学希望の際は、事前にご連絡くださいませ。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
Ａ号棟、Ｂ号棟、Ｃ号棟、Ｄ号棟は完成しました。完成新発売会を開催中です。リニモ「はなみずき通」駅徒歩約７分。「同じ家はつくらない」をコンセプトとした、個性豊かなデザイン住宅５邸です！
  • Ｃ号棟：「２Ｆに独立したワークスペースのある家」
  • 外観　Ａ号棟、Ｂ号棟、Ｃ号棟、Ｄ号棟は完成しました。土日祝日は完成新発売会を開催中です
  • １６．５帖のＬＤＫ。リビングは床暖房付き
  • リビングとダイニング
  • キッチンは食洗器、浄水器付き
  • リビング上部は吹抜けになっています
  • 暖房乾燥付きユニットバス
  • 洗面化粧台
  • 主寝室
  • ２Ｆにはバルコニーとつながったワークスペースを設けました
  • バルコニーにテーブルとチェアを置いてくつろげます
  • 玄関ホールとシューズボックス
  • 玄関アプローチ
  • 完成予想パース　Ｅ号棟は３月中旬完成予定です
  • 区画図　全棟設計性能評価書、耐震等級３を取得！
  • 案内図
  • 長久手市立長久手小学校
  • 長久手市立長久手中学校
  • コロポックル長久手保育園
  • 長湫東保育園
  • セブンイレブン長久手はなみずき店
  • アオキスーパー長久手店
  • Ｖ・ｄｒｕｇ長久手店
  • ながくて北川こどもクリニック

    アピールポイント

    Ａ号棟、Ｂ号棟、Ｃ号棟、Ｄ号棟は完成しました。完成新発売会を開催中です。
    弊社管理物件ですので、土日・平日にかかわらずご見学出来ます。
    Ｅ号棟は３月中旬完成予定です。

    全棟設計性能評価書、耐震等級３を取得！

    Ｃ号棟「２Ｆに独立したワークスペースのある家」
    ＊２Ｆのワークスペースは他の部屋と隣接していないので作業も集中できます
    ＊リビング上部は吹抜けになっています
    ＊主寝室にはウォークインクローゼットを設けました
    ＊キッチン横には収納を設けました

    毎週土日祝日はオープンハウスを開催中です。
    ご見学につきましては、ゆっくりご覧いただくため事前のご予約をお願い致しております。
    ご見学の日時がお決まりでしたらご連絡くださいませ。
    また、平日や時間外のご見学も出来ますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社では、アポイントなしでのご訪問や頻繁なお電話など、お客様のご迷惑となるような営業行為は行っておりません。
    どうぞご安心してご来場くださいませ。

    お問合せ：サムライハウジング
    ＴＥＬ：０５６８－８５－５５１１

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 東部丘陵線/リニモ / はなみずき通駅 徒歩7分
    その他交通 名古屋市東山線 / 藤が丘駅 徒歩26分
    所在地 愛知県長久手市宮脇
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：Ｃ号棟
    バルコニー：6.62㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年02月
    「新型コロナウイルス感染及び流行拡大防止の対応につ

    いて」
    物件の内覧やご商談については、ご予約制とさせていただきます。内覧希望の際は事前のご予約をお願いします。
    また現地やショールームでは、アルコール除菌液とスムス手袋をご用意いたします。

    ■ご見学のポイント■
    それぞれ特徴のある間取です。是非ご覧下さい。
    全ての建物をご見学される場合は、構造・仕様・設備のご説明も含めて、約１時間くらいを目安としてください
    お客様のご都合に合わせて、ご説明のお時間を調整させていただきます。
    「今日はあまり時間がない」、「じっくり聞きたい」、「住宅ローンの話を聞きたい」等、ご遠慮なくご希望をお申し付けくださいませ。

    ■色々な疑問やご質問にお応えします■
    ＊建物の構造や設備・仕様のご説明
    ＊ご購入に際しての諸費用や資金計画についてのご説明
    ＊住宅ローンはご希望をお伺いして、お客様ごとに最適な金融機関をご紹介いたします。手続きも全てお任せ下さい！
    ＊ご希望条件のご相談や近隣物件のご紹介

    お問合せ：サムライハウジング
    ＴＥＬ：０５６８－８５－５５１１
    建物名 長久手市宮脇　「はなみずき通駅東の家」
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 7･6･5･4　LDK 16.5　S 3.5･2） 建物面積 100.57㎡
    土地面積 実測 103.83㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東6.0m 公道 接面6.4m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ04確認建築ＣＩ東海Ａ01433号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6978325321 管理番号 ＳＫＭｉｙａｗａｋｉＣ
    情報公開日 2023/03/13 次回更新予定日 2023/03/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    サムライハウジング（(株)作夢頼パートナーズ）

    交通：
    中央本線／勝川　徒歩13分
    住所：
    愛知県春日井市小野町４丁目６－８　
    TEL：
    0568-85-5511
    FAX：
    0568-85-5512
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２１００号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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