新築売戸建住宅 尾張旭市 新居町下切戸 (尾張旭駅) 2階建 4SLDK
| 価格 | 4,680万円 | 間取り | 4SLDK | ||
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| 交通 | 名鉄瀬戸線 / 尾張旭駅 徒歩13分 | ||||
| 所在地 | 愛知県尾張旭市新居町下切戸 | ||||
| 築年月 | 2025年8月
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建物面積 | 124.23㎡ | 土地面積 | 実測 145.63㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 外壁サイディング ２×４工法 ノンホルムアルデヒド バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり 長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い） フラット35Ｓ適合証明書あり
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2025年12月05日～ 開催時刻：10:00～16:00 備考：ご見学希望の際は、事前にご連絡くださいませ |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 価格改定しました！長期優良住宅、建設住宅性能評価、耐震等級３取得！最大４５００万円の住宅ローン控除を受けられます。リビングエアコン、全居室カーテン・照明付きで入居時の費用を大幅に削減できます！
アピールポイント
最終１邸！２号棟「インナーバルコニーのある南向きの明るい家」価格改定しました！
＊仲介手数料が無料物件です
＊リビングエアコン、全居室カーテンと照明が付いています
パシフィックホームの家
現在、建築資材・人件費や地価等の高騰により新築住宅の価格は上昇しており、価格上昇を抑えるために、一般的な建売住宅は床面積が小さくなっている傾向があり、今後もその傾向は続く事が予想されます。本物件の延床面積は約３７坪で、平均的な建売住宅の床面積より８坪ほど広くなっています。畳数換算すると約１６帖で、これはＬＤＫに匹敵する広さとなります。住まわれてからお住まいに手狭さを感じても、建物を大きくすることは出来ません。住宅を一生に一度のお買い物と考えて、広くゆとりのある住まいをご検討されてはいかがでしょうか。
物件詳細情報
| 交通 | 名鉄瀬戸線 / 尾張旭駅 徒歩13分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 名鉄瀬戸線 / 三郷駅 徒歩18分 |
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| 所在地 | 愛知県尾張旭市新居町下切戸 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,680万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン カードキー ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 エアコン ワイドバルコニー 人感センサー付照明 ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■長期優良住宅認定通知書 あり ■フラット35S適合証明書 あり |
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| 備考 |
号棟番号：２号棟 だけます。 |
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| エネルギー消費性能 | ★★★★（削減率30％達成） | 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | 約18.4万円/年 |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（和 5.2 洋 8･6･6 LDK 18.5 S 3･1） | 建物面積 | 124.23㎡ |
| 土地面積 | 実測 145.63㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2025年8月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 南6.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS124-0410-64023号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6987747168 | 管理番号 | ＯＫＳｈｉｍｏｋｉｒｉｄｏ2 |
| 情報公開日 | 2025/09/22 | 次回更新予定日 | 2025/12/25 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
サムライハウジング（(株)作夢頼パートナーズ）
- 交通：
- 中央本線／勝川 徒歩13分
- 住所：
- 愛知県春日井市小野町４丁目６－８
- TEL：
- 0568-85-5511
- FAX：
- 0568-85-5512
- 所属団体など：
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 愛知県知事免許（３）第２２１００号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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