新築売戸建住宅 春日井市 八田町７丁目 (春日井駅) 2階建 4SLDK

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価格 4,880万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 春日井駅 徒歩30分
所在地 愛知県春日井市八田町７丁目
築年月 2026年3月

 建物面積 125.32㎡ 土地面積 実測 153.29㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2026年08月01日～　　開催時刻：10:00～16:00　　備考：土日・平日にかかわらずご見学出来ます。事前にご予約下さい！
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
既存の建売住宅に満足できない方のための、敷地面積約４６坪超・建物面積約３７坪超の収納豊富な家。長期優良住宅取得で最大の住宅ローン控除を受けられます。リビングエアコン、全居室カーテン・照明付き。
  • ２号棟間取図　建物面積は１２５．３２㎡（３７．９坪）です。一般的な建売住宅（約３１坪として）と比べて約１２畳分広くなります。ゆとりの広さをご体感ください。
  • ２号棟「Ｌ型キッチンにパントリーを備えた収納豊富な家」
  • ダイニングは対面式。キッチンのダイニング側には収納スペースがあり便利です
  • ＬＤＫはゆとりの１９．５帖。リビングエアコンも標準装備です
  • 調理に効率的な動線と作業スペースを確保しやすいＬ型キッチンを採用しました
  • キッチン奥には広々としたパントリーを設えました
  • ３帖の洗面室はゆとりの広さ。リネン収納棚も付けました
  • 窓のある浴室。入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗たく物を干せない時に便利な浴室暖房乾燥機付きです
  • １Ｆ奥には主寝室としても使える８帖の和室を設けました。ウォークインタイプの収納もあります
  • ８．６帖の主寝室。全居室にカーテンと照明を備えました。入居時の費用を大幅に削減できます
  • バルコニーはインナータイプなので急な雨降りでも安心です
  • 玄関門柱には宅配ボックス、内部には土間収納を備えました
  • 設計・建設性能評価ラベル・・・設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）、長期優良住宅
  • 区画図
  • １号棟「スキップフロアを利用したワークスペースのある家」価格改定しました！
  • 案内図（カーナビ：春日井市八田町７－７－１４）
  • 春日井市立丸田小学校
  • 春日井市立柏原中学校
  • 春日井市立上八田保育園
  • 春日マリアこども園
  • ファミリーマート春日井八田町店
  • ナフコ不二屋春日井店
  • ゲンキー春日井八田店
  • 丸田公園

    アピールポイント

    仲介手数料無料物件ですので、当初費用を大幅に削減できます。
    長期優良住宅と住宅性能評価も取得しているので、最大の住宅ローン控除を受けることが出来ます。

    ２号棟「Ｌ型キッチンにパントリーを備えた収納豊富な家」
    ＊リビングエアコン、全居室カーテンと照明が付いています
    ＊調理に効率的な動線と作業スペースを確保しやすいＬ型キッチンを採用しました
    ＊キッチン奥には広々としたパントリーを設えました
    ＊１Ｆ奥には主寝室としても使える８帖の和室を設けました
    ＊和室にはウォークインタイプの収納を設けました
    ＊３帖の洗面室はゆとりの広さ。リネン収納棚も付けました
    ＊バルコニーはインナータイプなので急な雨降りでも安心です
    ＊玄関門柱には宅配ボックス、内部には土間収納を備えました

    住宅ローン控除について
    長期優良住宅は、住宅ローン控除は最大４５００万円まで受けることが出来ます
    控除額は最大で４５００万円×０．７％×１３年間＝約４０９万円です（子育て世帯・若者夫婦世帯は５０００万円までの控除）
    ちなみに最大控除額は、ＺＥＨ住宅３５００万円、省エネ住宅３０００万円、一般住宅２０００万円となります

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 春日井駅 徒歩30分
    その他交通 -
    所在地 愛知県春日井市八田町７丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2026年03月
    施工会社：パシフィックホーム（岡田建設）
    ■パシフィックホーム×サムライ

    ハウジング■
    売主は総合建設業と住宅事業を営む「岡田建設株式会社」で、弊社では１０年前より同社の住宅販売を行っております。
    同社の物件の購入の際の掛かる諸費用につきましては売主である岡田建設と同様の金額となります。
    弊社でご契約させて頂く場合、住まわれてからの万一の不具合等があった時に両者の間に入って、補修依頼やトラブル等を解決しやすくなるメリットがあります。
    弊社では一般の方には分かりにくい「確定申告」手続きのご案内も致しております。

    ■色々な疑問やご質問にお応えします■
    ＊建物の構造や設備・仕様のご説明
    ＊ご購入に際しての諸費用や資金計画についてのご説明
    ＊住宅ローンはご希望をお伺いして、お客様ごとに最適な金融機関をご紹介いたします。手続きも全てお任せ下さい！
    ＊ご希望条件のご相談や近隣物件のご紹介
    ＊減税や給付金等、ご購入時のメリットや手続き方法についてのご説明

    弊社では、アポイントなしでのご訪問や頻繁なお電話など、お客様のご迷惑となるような営業行為は行っておりません。
    どうぞご安心してご来場くださいませ。
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約18.9万円/年
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 8　洋 8.6･5.5･5.2　LDK 19.5　S 2.5･2） 建物面積 125.32㎡
    土地面積 実測 153.29㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南東9.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 確認サービス第ＫＳ125-0420-55888号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6991609860 管理番号 ＯＫＨａｔｔａ2
    情報公開日 2026/08/05 次回更新予定日 2026/09/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    サムライハウジング（(株)作夢頼パートナーズ）

    交通：
    中央本線／勝川　徒歩13分
    住所：
    愛知県春日井市小野町４丁目６－８　
    TEL：
    0568-85-5511
    FAX：
    0568-85-5512
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２１００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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