売マンション セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町 東棟７階 7階 3LDK
| 価格 | 5,350万円 | 階建/階 | 15階建/7階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 大曽根駅 徒歩8分 | ||||
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区明倫町 | ||||
| 築年月 | 2008年3月(築17年3ヶ月) | 面積 | 壁芯 89.05㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 楽器相談 フロントサービス クリーニングサービス 最上階 南向き バス１坪以上 外観タイル張り 建設住宅性能評価書あり 前面棟無 管理人日勤
| オープンルーム/ モデルルーム |
開催期間：2025年04月20日～ 備考：所有者居住中物件ですので、事前のご予約をお願い致します |
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- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ペット飼育可能物件！交通機関や商業施設へのアクセスが良く、公園や自然環境にも恵まれている立地の良さが魅力。徳川園東に位置するコンシェルジュサービス付レジデンス。見晴らしの良い南向きの７階のお部屋です。
アピールポイント
物件の特徴
＊２１．８帖のＬＤＫに６帖の小上り和室が続き間になっているので、リビングに開放感があります。
＊南向きの明るいリビングは床暖房付きです
＊ダイニングにはワークカウンターと上部に収納を設置しました
＊スロップシンク付きの南向きワイドバルコニーは奥行きが２ｍあり、１５．６㎡の広さです
＊ペット飼育可能
＊２４時間ゴミ出し可能
＊エントランスには車寄せがあるので、荷物の多い時や雨の日などは車の乗り降りに便利です
＊キッズルーム、ゲストルームもあります
＊現在大規模修繕工事実施中。本年１０月に完了予定です
＊併設されたマックスバリューは２４時間営業。ドラッグストア、１００円ショップ、フィットネス、クリーニング、理美容院、歯科医院もあります
■色々な疑問やご質問にお応えします■
＊ご購入に際しての諸費用や資金計画についてのご説明
＊住宅ローンはご希望をお伺いして、お客様ごとに最適な金融機関をご紹介いたします。手続きも全てお任せ下さい！
＊ご希望条件のご相談や近隣物件のご紹介
弊社では、アポイントなしでのご訪問や頻繁なお電話など、お客様のご迷惑となるような営業行為は行っておりません
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 大曽根駅 徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 名古屋市名城線 / 大曽根駅 徒歩13分 名鉄瀬戸線 / 大曽根駅 徒歩12分 |
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| 所在地 | 愛知県名古屋市東区明倫町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 5,350万円 | 平米単価 | 60.08万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 11,600円/月 | 修繕積立金 | 8,900円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | トランクルーム：100円/月、 ケーブルテレビ：440円/月、 インターネット：968円/月、 ホームセキュリティ：330円/月、 自治会費：300円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町 東棟７階 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ キッズルーム カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 床暖房 バイク置き場 室内洗濯機置場 トランクルーム クローゼット モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 防犯カメラ 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ディスポーザー ３口以上コンロ エレベーター２基以上 共用ゲストルーム 来客用駐車場 車寄せスペース 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング アルコーブ クッションフロア 都市ガス ワイドバルコニー 駐輪場 ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） インターネット対応 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 タンクレストイレ | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■建物状況調査 申込対応可 |
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| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：鹿島建設株式会社 用途地域：１種住居 近隣商業 修繕・点検の記録あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（和 6 洋 7.4･5.4 LDK 21.8） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 89.05㎡ | バルコニー | 15.60㎡ |
| 階建/階 | 15階建/7階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 2008年3月(築17年3ヶ月) | 総戸数 | 255戸 |
| リフォーム履歴 | ■共用部の大規模修繕工事：2025年10月 外壁塗装等の大規模修繕実施中。２０２５年１０月完了予定 ■その他：2023年02月 洋室の壁を撤去してリビングを拡張、クロス貼替、給湯器入替、浴室暖房乾燥機入替、リビングにカウンターと収納を設置 |
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| 駐車場 | 有 8,000円/月 | バイク置き場 | 有 1,000円/月 |
| 駐輪場 | 有 無料 | ペット | その他：管理規約有 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 12,363.67㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(株式会社東急コミュニティー) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 所有者居住中 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 |
| 物件番号 | 6985955587 | 管理番号 | ＣＭＭｅｉｒｉｎ714 |
| 情報公開日 | 2025/04/13 | 次回更新予定日 | 2025/05/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
サムライハウジング（(株)作夢頼パートナーズ）
- 交通：
- 中央本線／勝川 徒歩13分
- 住所：
- 愛知県春日井市小野町４丁目６－８
- TEL：
- 0568-85-5511
- FAX：
- 0568-85-5512
- 所属団体など：
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 愛知県知事免許（３）第２２１００号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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