売戸建住宅 名古屋市北区 楠５丁目 (味鋺駅) 2階建 5SLDK
| 価格 | 4,790万円 | 間取り | 5SLDK | ||
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| 交通 | 名鉄小牧線 / 味鋺駅 徒歩15分 | ||||
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区楠５丁目 | ||||
| 築年月 | 2023年7月(築1年3ヶ月)
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建物面積 | 142.44㎡ | 土地面積 | 実測 152.33㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 外壁サイディング バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 吹抜 閑静な住宅街 整形地 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり フラット35Ｓ適合証明書あり
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2024年09月01日～ 開催時刻：10:00～17:00 備考：不定期開催となりますので、ご見学希望の際は事前にご連絡下さい |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 既存の建売住宅に満足できない方のための「建坪４０坪超でゆとりの５ＬＤＫにお庭のある家」。住宅性能評価取得で住宅ローン控除が受けられます！弊社管理物件でカギをお預かりしてますのでいつでもご見学出来ます。
アピールポイント
共通特徴：
＊２階にも洗面化粧台があるので忙しい朝に重宝します
＊バルコニーは南北に２ヵ所設けました
＊南側は立水栓を備えたお庭があります
＊道路間口が広いので、お車２台に自転車も余裕で止められます
＊玄関前には宅配ポストを設置しました
＊キッチン横には可動棚のあるパントリーを設えました
＊玄関横にはベビーカーやアウトドア用品などを収納できる土間収納があります
Ｃ棟：「リビング上部の吹抜けとストリップ階段が特徴的な家」
＊リビングダイニングには３．５帖の階段吹抜けとワークスペースを設けました
＊リビングは吹抜けとストリップ階段が特徴です
＊開放的なペニンシュラキッチンは食洗器・浄水器付きです
＊リビングには３帖の置畳スペース、クローゼットを設けました
＊リビングとワークスペースの間には、格子を設えました
＊玄関横の和室は、来客用の客間としてご利用いただけます
＊８．３帖の主寝室と６帖の洋室にはウォークインクローゼットを設けました
＊６．８帖の洋室は勾配天井になっており、収納スペースにも使えるロフトがあります
＊５帖の洋室は、トップライトのある天井から明るい陽差しが入ります
物件詳細情報
| 交通 | 名鉄小牧線 / 味鋺駅 徒歩15分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 東海交通事業城北線 / 味美駅 徒歩14分 名鉄小牧線 / 味美駅 徒歩26分 |
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| 所在地 | 愛知県名古屋市北区楠５丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,790万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 エアコン シーリングファン 庭 ワイドバルコニー ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
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| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり |
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| 備考 |
他所在地：カーナビ 名古屋市北区楠5丁目414番 ご見学のポイント■ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
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| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 北区楠五丁目 「建坪４０坪 お庭もあるゆとりの広さを持つ家」 | ||
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| 間取り(内訳) | 5SLDK（和 3 洋 8.3･6.8･6･5 LDK 24 S 2.5･2.5） | 建物面積 | 142.44㎡ |
| 土地面積 | 実測 152.33㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2023年7月(築1年3ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 北6.4m 公道 接面6.2m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第Ｒ04確認建築愛建住セ22294号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6978896411 | 管理番号 | ＩＫＫｕｓｕｎｏｋｉＣ |
| 情報公開日 | 2023/04/11 | 次回更新予定日 | 2024/09/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
サムライハウジング（(株)作夢頼パートナーズ）
- 交通：
- 中央本線／勝川 徒歩13分
- 住所：
- 愛知県春日井市小野町４丁目６－８
- TEL：
- 0568-85-5511
- FAX：
- 0568-85-5512
- 所属団体など：
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 愛知県知事免許（３）第２２１００号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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