新築売戸建住宅 岩倉市 東町東市場屋敷 (岩倉駅) 2階建 4SLDK

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価格 4,780万円 間取り 4SLDK
交通 名鉄犬山線 / 岩倉駅 徒歩17分
所在地 愛知県岩倉市東町東市場屋敷
築年月 2024年1月

 建物面積 126.71㎡ 土地面積 実測 190.95㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　２×４工法　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年09月01日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：ご見学希望の際は、事前にご連絡くださいませ
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
長期優良住宅、建設住宅性能評価、耐震等級３取得！最大４５００万円の住宅ローン控除を受けられます。リビングエアコン、全居室カーテン・照明付きで入居時の費用を大幅に削減できます
  • ４ＬＤＫ＋３Ｓ
  • 外観。駐車場は３台可能です
  • リビングとダイニングに２ヵ所の床暖房
  • 使いやすい対面式Ｌ型システムキッチンは食洗器・浄水器付き
  • 階段踊り場には、お子様の学習スペースとして使えるワークスペースを設けました
  • ワークスペース上部には吹抜けがり、明るい陽差しが入ります
  • 暖房乾燥付ユニットバス
  • 広々とした洗面室にはタオルや洗剤等をしまえるリネン収納を設けました
  • 手洗いと収納のあるトイレ
  • 主寝室はゆとりの８帖にウォークインクローゼットも設えました。全室カーテン・照明付きです
  • 主寝室のウォークインクローゼット
  • 急な雨降りでも安心のインナーバルコニー
  • 玄関アプローチ。宅配ボックスもあります
  • 南側には、広いお庭があります
  • 認定長期優良住宅、設計・建設住宅性能評価、耐震等級は３を取得しています
  • 案内図
  • 岩倉市立岩倉北小学校
  • 岩倉市立岩倉中学校
  • 認定こども園ゆうか幼稚園
  • ファミリーマート岩倉東町藤塚店
  • カネスエ八剱店
  • 長瀬公園

    アピールポイント

    名鉄犬山線「岩倉」駅徒歩約１７分。
    小中学校や幼稚園・保育園、コンビニ・スーパー等も徒歩圏にある便利な立地です。
    既存の建売住宅に満足できない方のための、敷地面積約５７坪・建物面積約３８坪の収納豊富な家。

    １号棟　「ワークスペースのある家」
    ＊Ｌ型キッチン
    ＊お子様の学習スペースとして使えるワークスペースを設けました
    ＊洗面室にはタオルや洗剤等をしまえるリネン収納を設けました
    ＊南側のバルコニーは天候を気にせず洗濯物を干すことが出来るインナータイプ
    ＊主寝室はゆとりの８帖にウォークインクローゼットも設えました

    お問合せ：サムライハウジング
    ＴＥＬ：０５６８－８５－５５１１

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 名鉄犬山線 / 岩倉駅 徒歩17分
    その他交通 名鉄犬山線 / 石仏駅 徒歩20分
    所在地 愛知県岩倉市東町東市場屋敷
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　シーリングファン　庭　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    他所在地：カーナビ（隣地）岩倉市東町東市場屋敷270
    号棟番号：１号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年01月
    建築

    確認完了検査済証あり
    弊社でカギをお預かりしているので、土日・平日にかかわらずご見学いただけます。
    ご見学希望の際は事前にご連絡ください。

    ■住宅ローン控除について■
    長期優良住宅なので、住宅ローン控除は最大４，５００万円まで受けることが出来ます
    控除額は最大で４，５００万円×０．７％×１３年間＝４０９．５万円です（ただし子育て世帯・若者夫婦世帯は５，０００万円までの控除）
    ちなみに最大控除額は、ＺＥＨ住宅３，５００万円、省エネ住宅３，０００万円、一般住宅２，０００万円となります
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 8･6･6　LDK 19　S 3･3） 建物面積 126.71㎡
    土地面積 実測 190.95㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北7.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 確認サービス第KS123-0410-54840号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6982408282 管理番号 ＯＫＨｉｇａｓｈｉｍａｃｈｉ１
    情報公開日 2024/10/04 次回更新予定日 2024/11/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    サムライハウジング（(株)作夢頼パートナーズ）

    交通：
    中央本線／勝川　徒歩13分
    住所：
    愛知県春日井市小野町４丁目６－８　
    TEL：
    0568-85-5511
    FAX：
    0568-85-5512
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２１００号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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